Vloer verwijderen voordat je je woning verkoopt

De vraag achter de vloer

Je verkoopt een huis aan iemand die er zijn eigen smaak in legt. Een kale vloer is daarom niet erg, een vieze of kapotte vloer wel. Kopers rekenen vaak uit wat ze moeten investeren: een vloer die er slecht uitziet, laat hen aan hoge kosten denken.

Of het loont, hangt af van wat je weghaalt, wat er eronder zit en wat een makelaar ervan vindt.

Wanneer verwijderen wel loont

Verwijderen kan zinvol zijn bij:

• tapijt met vlekken, geurtjes of slijtage, vooral in de woonkamer en de trap;
• een laminaatvloer met opbollende naden of krassen;
• een vloer met schade door waterlekkage;
• een felle of afwijkende kleur die kopers afschrikt.

Wat er eronder ligt, kan een bonus zijn, bijvoorbeeld een nette dekvloer of een houten vloer.

Wanneer je hem beter laat liggen

Een vloer die netjes is en bij de woning past, laat je liggen. Een nieuwe vloer van een koper past vaak niet bij jouw keuze, dus een extra investering kan zonde zijn. Ook als de vloer verlijmd is en veel lijm achterlaat, kan het weghalen een rommelige ondergrond geven die slechter staat dan de oude vloer.

Overleg met je makelaar. Hij ziet hoe kopers reageren.

Foto's voor de verkoop

Maak foto's van de kamers zonder vloerbedekking en van de kale ondergrond. Een schone, lege kamer toont de ruimte en de staat van de vloer. Beschrijf in de verkoopinformatie wat er ligt: een nette dekvloer, een houten vloer of een kale ondergrond waarop de koper zelf kiest.

Laat een kale vloer ook niet te lang kaal liggen als de woning bewoond wordt. Een schone, stofvrije ondergrond is prima, maar een rommelige of beschadigde ondergrond doet de woning geen goed. Overweeg dan een tijdelijke oplossing, zoals een simpele ondervloer of een goedkope dekkende laag.

Zo houd je het eenvoudig

Begin met de ruimte die het meest in het oog springt, meestal de woonkamer en de trap. Laat de rest liggen als hij netjes is. Zo houd je de kosten laag en de woning toonbaar. Een werkplan met een korte lijst van wat eruit gaat, helpt een vakbedrijf om een indicatie te geven. Zie ook de werkwijze.

Als je woning wordt overgenomen

Soms is de koper van plan zelf te verbouwen. Dan kan hij de vloer zelf willen weghalen. Spreek vooraf met de koper af wie wat doet, en leg het vast in de koopovereenkomst. Dat voorkomt discussie bij de oplevering. Zie ook vloer verwijderen bij het opleveren van een huurwoning voor een vergelijkbare afspraak.