Lekkende vloerverwarming: de dekvloer openmaken

Hoe je een lek herkent

Een lek in de vloerverwarming laat zich niet altijd meteen zien. Let op:

• een druk op de verdeler of cv-ketel die steeds daalt;
• bijvullen dat vaker nodig is dan vroeger;
• een vochtige plek of verkleuring op de vloer, de plint of het plafond eronder;
• tegels die losraken of een dekvloer die zacht wordt;
• een kamer die minder warm wordt dan de rest.

Zodra je dat ziet, zet je de verwarming uit en bel je een installateur.

Eerst de oorzaak opsporen

Een installateur kan het lek op meerdere manieren zoeken. Een drukproef laat zien of een groep dicht is. Een warmtecamera laat de leidingen zien als de vloer verwarmd is, en vochtmeters tonen waar het nat is. Soms wordt de leiding met gas gevuld om te horen of te ruiken waar het ontsnapt.

Pas als de plek bekend is, wordt de vloer opengemaakt. Zonder zoeken sloop je al snel een grotere plek dan nodig.

Tegels eruit op de goede plek

Op de plek van de lek gaan de tegels eruit. Dat gaat met een lichte breekhamer, zo plat mogelijk, zodat de leidingen eronder niet worden geraakt. Je haalt een strook of een vlak weg, groot genoeg om aan de leiding te kunnen. Zie tegels verwijderen boven vloerverwarming.

De verzekering

Bel je verzekeraar voordat je iets laat wegbreken. Maak foto's van de situatie. Wat gedekt wordt, verschilt per polis: soms de schade door het water, soms de kosten van het opsporen, en bijna nooit de reparatie van de leiding zelf. Wacht met slopen tot de verzekeraar heeft laten weten of hij een expert stuurt.

Stof, geluid en het huis

Het openmaken van een deel van de vloer geeft stof en lawaai. Plak de deur af, zet de verwarming uit en haal spullen uit de buurt weg. Een klein oppervlak is snel gedaan, maar het stof kan overal komen als de afzuiging niet goed werkt.

Vraag de installateur ook om foto's van de situatie voor en na de reparatie, met de positie van de leiding. Zo weet je later waar de reparatie zit en hoe de leidingen lopen, mocht er opnieuw iets mis gaan of een ander vloerwerk komen.

Als alles eruit moet

Soms is de installatie zo oud of zo vaak lek dat de hele vloer eruit moet voor een nieuwe installatie. Dan haal je de dekvloer helemaal weg en legt een installateur nieuwe leidingen. Zie de vloer eruit voor nieuwe vloerverwarming.